Wohnung in Wien

2 Zimmer mit Balkon, guter Grundriss, ideale Infrastruktur

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Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, liegen uns keine Originalbilder vor.
Diese Bilder stammen aus einer grundrissähnlichen Wohnung.
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HIGHLIGHTS:
- Balkon
- 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad mit Badewanne (mit Glasduschwand und Spiegel),
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Mietdauer: bis zu 5 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 712,54
Betriebskosten netto: EUR 83,08
Gesamtmiete: EUR 759,62 zzgl. USt: EUR 875,18

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)

VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.

„Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.“

KONTAKT:
Frau Sarah Lohninger
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 712,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 83,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 79,56

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Gesamtbetrag € 875,18

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Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A