Wohnung in Wien

DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG!AUF DER BRIGITTENAUER LÄNDE NAHE DEM AUGARTEN GELANGT DIESES KLIMATISIERTE CA. 81,83 m2 DACHGESCHOSS MIT BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Kellerabteil

Ausstattung - Erstbezug:

+ Balkon (Nordwest)
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Außenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Heizung: Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof (überdacht)
+ HWB 34 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!LageBRIGITTENAUER LÄNDE NAHE DEM AUGARTEN mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Augarten, Obere Augartenstraße, Württenberggasse, Wasnergasse, Wolfsaugasse, Treustraße, Wallensteinstraße, Klosterneuburger Straße, Gaußplatz) sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Friedensbrücke und der Franz-Josefs-Bahnhof mit S40, EZ, R + REX sowie die Linien D, 1, 2, 5, 12, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A4, A22 sowie A23. SonstigesGesamtmiete: € 1.697,08 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Aufzug, 10 % MwSt.
Heizung (Luftwärmepumpe) und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 6.800,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU4-Station Friedensbrücke und der Franz-Josefs-Bahnhof mit S40, EZ, R + REX sowie die Linien D, 1, 2, 5, 12, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap