Wohnung in Wien

Zur Vermietungen gelangen insgesamt 10 hochwertige Dachgeschosswohnungen nahe dem Trillerpark zu Vermietung. Die Fertigstellung erfolgte 2025 und es handelt sich daher um Erstbezüge. Das Wohnungen bestechen vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung gepaart mit modernem Baustandard.Die Projekthighlights für Sie zusammengefasst:ErstbezugFußbodenheizung mittels WärmepumpeKlimatisiertAußenbeschattungKellerabteil für jede WohnungDie meisten Wohnungen werden unbefristet vermietet!Frauenstiftgasse 7 Top 84-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 9,8 m² großen Terrasse.Mietkosten:Bruttomiete pro Monat: € 1.999,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.Kaution: 4 MonatsmietenAnmietungsmöglichkeiten:3 Jahre Befristung - monatlicher Mietpreis € 1,655,945 Jahre Befristung - monatlicher Mietpreis € 1766,34unbefristet - monatlicher Mietpreis € 1.987,13Infrastruktur:Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie SPAR & LIDL sowie eine ApothekeVerkehrsanbindung:Buslinien 30A & 32AStraßenbahnlinie 30 & 31EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt bei 29,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entsprichtFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <100m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <100m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.150m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap