Wohnung in Wien

Zur Vermietungen gelangen insgesamt 10 hochwertige Dachgeschosswohnungen nahe dem Trillerpark zu Vermietung. Die Fertigstellung erfolgte 2025 und es handelt sich daher um Erstbezüge. Das Wohnungen bestechen vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung gepaart mit modernem Baustandard.Die Projekthighlights für Sie zusammengefasst:ErstbezugFußbodenheizung mittels WärmepumpeKlimatisiertAußenbeschattungKellerabteil für jede WohnungDie besagte Wohnung mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.Baumergasse 25 Top 163-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 8 m² großen Terrasse.Mietkosten:Bruttomiete pro Monat: € 1.290,30 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten.Kaution: 4 MonatsmietenInfrastruktur:Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie SPAR & LIDL sowie eine ApothekeVerkehrsanbindung:Buslinien 30A & 32AStraßenbahnlinie 30 & 31EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt bei 29,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entsprichtFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Universität <1.925m
Höhere Schule <2.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <100m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.175m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap