Wohnung in Wien

Diese charmante, modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und den direkten Zugang in den eigenen Garten.
Mit 35,29 m² Wohnfläche, einer 6,44 m² großen Terrasse und einem 25,06 m² Garten bietet sie kompakten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Ausstattung & Highlights:

• Offener Wohn-/Schlafbereich mit praktischer Einbauküche
• Helle Fensterfront mit Ausgang auf Terrasse & Garten
• Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil inklusive
• Lift im Haus, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
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Kostenübersicht Wohnung

Hauptmietzins € 625,80
Betriebskosten € 123,20
Gesamtbetrag monatlich (brutto) € 749,00

Kaution: € 3.000,-
Befristung: 5 Jahre
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Optional: Garagenplatz

Hauptmietzins Garage € 104,71
Betriebskosten € 4,80
BK Aufzug € 0,49
Gesamtbetrag monatlich (brutto) € 105,00

Kaution: € 255,-
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Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 22. Bezirk mit hervorragender Anbindung:
Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Minuten erreichbar, die U1 Kagran und das Donauzentrum liegen in Gehdistanz.
Naherholungsgebiete wie die Alte Donau und der Kirschblütenpark bieten perfekte Freizeitmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage verbinden möchten!

auritas finanzmanagement gmbh
Hollandstraße 18 / Top 7, 1020 Wien
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Telefon: [Telefonnummer entfernt]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 65,6 kWh/m² I HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,20 I fGEE Energieklasse: C
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
HWB (kWh/m²/Jahr): 65,6
HWB-Energieklasse: D
fGEE: 1,2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Datenschutz:

Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.