Doppelhaushälfte mieten in Wien

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Dieses komplett renovierte Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Donaustadt - nur 1 Gehminute von der Alten Donau, 6 Minuten von der Vienna International School (VIS) und U1 Kagran. Die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und schneller Anbindung ins Zentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten).

Wichtiger Hinweis: Das Haus wird derzeit umfassend renoviert. Laut aktuellem Zeitplan werden die Arbeiten voraussichtlich Mitte Januar abgeschlossen sein.

Die Modernisierung umfasst:
• Neue moderne Küche (wird eingebaut)
• Neue Böden im Erdgeschoss
• Renovierte Badezimmer
• Gartenpflege und neue Bodenplatten im Außenbereich (vorne und hinten)
• Garten und Bäume frisch getrimmt

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten, 1 Zimmer (Schlafzimmer/Büro), Gäste-WC, Vorraum.
• 1. Stock: 4 helle Zimmer, Badezimmer mit Eckdusche und WC.
• Keller (beheizt): 2 große Hobbyräume + ein kleiner Raum (ideal als Sauna oder Abstellraum).
• 1 privater Parkplatz (Stellplatz) inkludiert und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage-Highlights:

1 Minute zur Alten Donau - perfekte Spaziergänge, Wassersport, Natur
6 Minuten zur U1 Kagran und Donauzentrum
6 Minuten zur Vienna International School
5 Minuten mit der U1 zum Vienna International Centre (UN, IAEA, etc.)
15 Minuten mit der U1 zum Stephansdom
Sehr ruhige, sichere, kinderfreundliche Straße mit kaum Verkehr
Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Aufgrund der Nähe zur Vienna International School und VIC ideal für UNO-/IAEA-Mitarbeiter, Expats oder Familien, die eine grüne, ruhige Lage schätzen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten.

Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare eine Besichtigung.
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EN description:

This freshly renovated family townhouse is located in one of the most desirable residential areas of Donaustadt - only 1 minute from the Old Danube, 6 minutes from the Vienna International School (VIS), and U1 Kagran metro station. It offers the perfect balance between peaceful, green living and excellent access to the city centre (Stephansplatz in approx. 15 minutes).

Important note: The house is currently undergoing a full renovation, and according to the current schedule, all works are expected to be completed by mid-January.

The house is currently being upgraded with high-quality renovations:

• Brand-new modern kitchen (to be installed)
• New flooring on the ground floor
• Renovated bathrooms
• Garden improvements and new outdoor paving (front and back)
• Recently installed floors in all bedrooms (1st floor)
• Garden and surrounding trees freshly trimmed

Layout:
• Upper Floor: 4 bright bedrooms, bathroom with corner shower and WC.
• Ground Floor: Spacious living-dining area opening to the terrace and private garden, 1 additional room (bedroom or home office), fully equipped kitchen, guest WC, entrance hall
• Basement (heated): Two large hobby rooms plus a smaller room (perfect for a sauna or storage).
• 1 private parking space included and additional parking available in front of the house

Location Highlights:

1 minute to the Old Danube - a large park at the Danube, ideal for peaceful walks, sports and water activities
6 minutes to the Vienna International School
6 minutes to the metro station U1 Kagran and the Donauzentrum mall
5 minutes with the U1 metro line to the Vienna International Centre (UN, IAEA)
15 minutes with the U1 metro line to Stephansdom (ideal city center)
Very quiet, safe, child-friendly street with minimal traffic
Several parking spaces in front of the house

Due to the proximity to Vienna International School and UNO/VIC, the house is Ideal for UN/IAEA staff, expats, or families looking for a quiet, green neighborhood with excellent city access.

Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing.