Wohnung in Salzburg

Zur Vermietung steht ab 01.01.2026 eine 36,64 m² große Garçonnière in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche sich in einer außergewöhnlichen Grünanlage am Ignaz Rieder Kai in der Stadt Salzburg befindet. Beim Haus wurden 2020/21 die Fassade und Fenster/Balkontür saniert, sowie ein Vollwärmeschutz angebracht.

Raumaufteilung:

Hochparterre

Großer Vorraum im Eingangsbereich

geräumiges Wohn-/Schlafzimmer

räumlich abgetrennte Einbauküche

Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Loggia

Kellerabteil mit direkt daneben liegendem Ausgang ins Freie

Gemeinschaftswaschküche

Zum Haus gehören nicht zugeteilte Parkplätze in ausreichender Anzahl.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Das Warmwasser in der Wohnung wird durch einen E-Boiler erzeugt.

Kosten:

Derzeitige Betriebskosten lt. Vorschreibung €181,54

Miete €590,00

Gesamtkosten €771,54

Strom, Tel., Internet, TV usw. sind darin nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Auf Wunsch kann die bestehende Möblierung abgelöst werden. (Ablöse 3000 €)

Lage:

Zentrale ruhige Grünlage am Salzachkai über welchem die Altstadt mit all ihren Angeboten fußläufig erreichbar ist. Bis zum Domplatz sind es 2,3 km. Sowohl eine Bushaltestelle, als auch ein Geschäftslokal mit einem Spar Supermarkt, einem Sanitätshaus, eine Physiotherapie und einem Friseur befinden sich in ca.100m Entfernung. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Volksgarten mit Parkanlage, Eislaufhalle, Tennisklub und einem Schwimmbad.