Wohnung in Wien

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Gartenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 106 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse und Garten) in 1220, Mühlhäufelgasse 69. Die Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 55 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse mit zirka 83 m² und der rund  115 m² große Garten sind von allen Zimmern aus begehbar.Die zwei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 12 m² und 16 m². Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, sowie einer Toilette, großen Regendusche und Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum dient. Die zweite Toilette, das Gäste-WC ist separat und vom Vorraum zugänglich.Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Den Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung.Ausstattungsdetails:Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare FußbodenheizungRegulierbare Deckenkühlung in allen ZimmernEdle Echtholz-Dielen Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-GerätenHolz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungExklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke HansgrohePhotovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für AllgemeinbereicheKomfortabler Lifthauseigene Tiefgarage (kann zusätzlich angemietet werden)Kosten:Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.790,00 EuroBetriebskosten brutto: 270,37 EuroKaution: 6 BruttomonatsmietenProvisionsfrei!Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <1.050m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <575m
Universität <2.675m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.575m

Sonstige
Geldautomat <950m
Bank <950m
Post <1.100m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap