Wohnung in Wien

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an:2-Zimmer-Wohnung mit Garten/Terrasse und moderner Ausstattung in toller LageÜBER DIE WOHNUNGFACTBOX & RAUMAUFTEILUNGzentral begehbarVorzimmerBad mit Walk-In-Dusche und WCSchlafzimmerWohnkücheGarten/TerrasseAußenrolllädenFußbodenheizung über günstige Luft-Wasser-WärmepumpeDiese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2021 im Erdgeschoß. Der Vorraum erschließt alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Ankommen sowie für eine Garderobe.
Linkerhand befindet sich die ca. 18 m² große Wohnküche mit Ausgang in den ruhigen Garten. Die perfekt eingepasste Küche ist vollausgestattet inklusive praktischer Waschmaschine. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer ist in Richtung Wilhelminenstraße ausgerichtet und verfügt über elektrische Außenrollläden. Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über eine große Walk-In-Dusche, einen Waschtisch und über ein WC.Beheizt wird das Objekt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas 2021 erbaute Wohnhaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER ist direkt ums Eck situiert.Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!KLINGT INTERESSANT? 
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen!Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <875m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <525m
Universität <1.475m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <500m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <4.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap