Wohnung in Wien

Werte InteressentInnen!Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen:www.sulek.immobilien/besichtigung (Philipp Renner, M.A. - Czerningasse DG auswählen!).Herzlichen Dank!*************************************Maisonette Dachgeschoss - Wohnung.Zur Vermietung gelangt ein soeben fertiggestellter Dachgeschoß-Ausbau in der Czerningasse 8 im 2. Wiener Gemeindebezirk.Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, moderne Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küchen. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, teils mit offenen Galerieebenen und großflächigen Verglasungen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen in den oberen Etagen.Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf:1. Dachgeschoß:Vorraum /EingangsbereichAbstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinen AnschlussGäste-WC mit Handwaschbecken2. Dachgeschoß:großzügige Wohnküche (ca. 24 m²) mit vollausgestatteter Kücherd. 11 m² große, südseitige Terrasse (hofseitig)Schlafzimmer (ca. 15 m²)Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WCHighlights:Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebenHolz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit textilem Sonnenschutz außen bzw. Innenplisses ausgestattetKlimaanlageDachfenster mit Außenbeschattung (fernbedienbar)Die Stiegen der Masionettewohnungen aus massivem HolzBadezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche bodengleich & RegenduscheWichtig zu wissen:Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an.Die Tierhaltung – ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet.Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert.Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung:
1020 Czerningasse 8, DG 
Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete
21 4  152,34   14,50   € 3.700,00 
22 2  59,12   11,12   € 1.500,00 
23 3  104,25   12,81   € 2.500,00 
24 2  45,80   4,36   € 1.250,00 
25 2  61,13   8,74   € 1.600,00 
26 2  70,86   8,74   € 1.800,00 
27 3  80,17   8,04   € 2.000,00 
1020 Ferdinandstraße 29, DG
Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete
21 2  70,76   5,48   € 1.800,00 
25 3  82,60   7,11   € 2.100,00 
Lage.Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29).Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein.

In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City.Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap