Wohnung in Wien

Diese helle und gut durchdachte, frisch renovierte, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubau Gebäudes. Die durchdachte Raumaufteilung und der große Süd-Ost Balkon (10,35 m²) bieten ein angenehmes Wohngefühl. Dank der durchgehenden Fensterflächen und der guten Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt eine freundliche Atmosphäre.Die Wohnküche (44,56 m²) beeindruckt durch ihre offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und einen direkten Zugang zum Balkon.Das große Schlafzimmer (17,98 m²) ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.Das an das Schlafzimmer angrenzende Bad-en-Suite (4,70 m²) verfügt über eine praktische Größe, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken und ist funktional angelegt.Ein separates WC (1,55 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.Der praktische Abstellraum (3,46 m²) bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, und ausreichend Stauraum für einen Teil des Hausrats.Diese Wohnung überzeugt mit einer perfekten Kombination aus Komfort, durchdachtem, luftigen Grundriss und großzügigen Freifläche.Anmietkonditionen:Mietpreis: 1.425,00 € /MonatMietkaution: 4 Brutto MonatsmietenMietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.725m
Höhere Schule <2.700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap