Wohnung in Wien

Eckdaten:

Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1. Obergeschoss (Lift)
Balkon: Ja (ruhiger Innenhof)
Heizung: Hauszentralheizung mit kosten­effizientem Akonto­modell
Verfügbarkeit: ab März 2026
Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich)

Erstbezug in Premiumlage von Währing – ruhig, hochwertig, urban

Dieses exklusiv ausgestattete Premium-Apartment im Erstbezug befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens – im Herzen von Währing (1180). Hochwertige Materialien, eine klare architektonische Linie und die ruhige, begrünte Umgebung schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.

Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter:innen, die Qualität, Design und Komfort schätzen – ideal für Ärzt:innen, Postdocs, Universitäts- und Klinikpersonal sowie internationale Professionals und Paare.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² liegt im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus. Eine intelligente Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und die stilvolle, vollständige Möblierung ermöglichen sofortiges Einziehen und entspanntes Ankommen, ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand.

Ausstattung & Qualität im Überblick:

Maßgefertigte Nolte-Designküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten
(Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine in der Wohnung)

Großzügiger Tischler-Einbauschrank im Schlafzimmer – klar strukturiert, viel Stauraum

Hochwertige Designmöblierung inklusive:
Esstisch & Sessel, Sideboard aus Massiv-Mangoholz, Premium-Boxspringbett von King Koil

Modernes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, maßgefertigtem Unterschrank & indirekter LED-Beleuchtung

Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

Elektrische Außenrollos für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

Hochwertige Plissees in allen Räumen

Ruhiger Balkon mit Blick in einen begrünten Innenhof

Smart-Home-fähige Haustechnik

Lift, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden

Lage – Premiumadresse nahe AKH, MedUni & Universität Wien

Die Schumanngasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks: ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Die U6 Währinger Straße / Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40 & 41 (Direktverbindung zur Innenstadt und zur Universität Wien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien, die BOKU sowie weitere universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für medizinisches und wissenschaftliches Personal.

Entlang der Währinger Straße finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Bars und Restaurants bieten ein hochwertiges, urbanes Umfeld – vom entspannten Frühstück bis zum Abendessen.

Der Kutschkermarkt ist fußläufig erreichbar und steht für hohe Lebensqualität, frische Produkte und charmantes Grätzl-Flair. Zur Erholung laden der Währinger Park und der Türkenschanzpark ein.