Wohnung in Wien

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine angenehme Süd-Ausrichtung.
Zwei Zimmer sowie der Wohn-/Essbereich liegen nach Süden, ein weiteres Zimmer nach Norden. Der Balkon ist direkt vom Wohnraum erreichbar und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Der barrierefreie Zugang, der große Lift sowie die direkte Verbindung in den Keller und in die Garage machen den Alltag besonders komfortabel. Ein fixer Garagenplatz kann optional um € 110 pro Monat (inkl. BK & USt) angemietet werden.Raumaufteilung:Vorraum3 zentral begehbare Zimmer – alle mit AußenjalousienGroßzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 36,5 m²) mit Zugang zum Balkon2 BadezimmerBad 1: Badewanne & WaschtischBad 2: Dusche & WaschtischSeparates Gäste-WC mit WaschbeckenAbstellraumKellerabteil ca. 5 m²Ausstattung & Highlights:Komplett ausgestattete Siemens-KücheHochwertige ParkettbödenFernwärmeBarrierefrei konzipierte AnlageGroßzügiger Lift bis Keller und GarageFahrrad- & Kinderwagenraum im HausDie detaillierten Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Frau Mag. Nadia Dax telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail an:  [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen sind auch abends sowie am Wochenende möglich.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.dax-immo.atAlle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Gutachten oder technische Ausweise wurden nicht vorgelegt.
Zwischen Dax-Immo e.U. und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im Voraus für die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap