Wohnung in Wien

Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in sehr guter Lage, in der Brigittenau nahe Augarten. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, elektrische Jalousien. Sehr gute öffentliche Anbindung (U4 / U6 in wenigen Minuten erreichbar). Ideal für Singles oder Paare.

Objektbeschreibung:
Zu­r Vermietung steht eine moderne, helle 2-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug im 1. Obergeschoss eines hochwertigen neu gebauten Wohnhauses in der Brigittenau.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, große Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Lage nahe dem Augarten sowie die sehr gute öffentliche Anbindung bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe.

• 46 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Neubau / Erstbezug
• 5 Jahre Befristung

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Wohnküche
• Keller + Fahrradabstellraum

Ausstattun­g:
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Elektrische Außenjalousien
• Hochwertiger Parkettboden
• Sicherheitstür & Gegensprechanlage
• Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten:
• Geschirrspüler
• Cerankochfeld
• Backrohr
• Kühl-/Gefrierkombination
• Extrabreite Fenstersitz- und liegefläche im Wohnzimmer (beheizbar)
• Großzügiges Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, heizbarer Handtuchhalter
• Internet-/TV-Anschluss

Sehr gute Lage in der Brigittenau, nur wenige Minuten vom Augarten entfernt.
• U4 Spittelau & U6 Jägerstraße schnell erreichbar
• Buslinien 5, 31, 33, 5A, 5B in der Nähe
• S-Bahn Taisengasse gut angebunden
• Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Gastronomie fußläufig erreichbar
• sehr gute Infrastruktur und ruhige Lage

Sonstiges:
• Tiefgarage optional anmietbar
• öffentliche Parkplätze ausreichend vorhanden
• Privatvermietung – provisionsfrei
• keine Ablöse
• Kaution: 3 BMM: € 3.147,00
• keine Haustiere
- nur langfristige Vermietung