Wohnung in Wien

Ich suche Nachmieter für eine helle Gemeindewohnung im Dachgeschoß im 21. Bezirk.

WICHTIG:
Wiener Wohn-Ticket (Vormerkschein) mit begründetem Wohnbedarf für 3 Wohnräume vom 30.11.2025 ist VORAUSSETZUNG für die Übernahme! Bitte zur Besichtigung mitnehmen.

Besichtigungstermin mit Voranmeldung:
09.12.2025, 15-18h

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Wohnräumen, einem Abstellraum, einem getrennten WC und einem großen Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen großen Balkon mit schönem Ausblick auf den Bisamberg. Außerdem gehört ein Kellerabteil dazu und ein Garagenplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. In der Wohnung verbleiben folgende Möbel, die in der Ablöse beinhaltet sind.

Küche:
• Elektroherd mit Backrohr
• Abzug
• Spüle
• Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• "Bar" mit 3 Hockern

Wohnzimmer:
• Rollos (innen)
• Sofa
• Tisch mit zwei weißen Sesseln

Balkon:
• Balkonmöbel (Tisch + 4 Sessel)
• Gartenschlauch + Brause (Anschlussmöglichkeit in der Küche)
• Sonnenschirm + Ständer

Wohnraum 1:
• Eck-Sofa
• 3 IKEA Kallax Regale
• 1 Hängekasten

Badezimmer:
• Waschmaschine
• Lampen
• Spiegel
• schwarze Armaturen bei Waschbecken und Badewanne
• Waschbeckenunterschrank
• maßangefertigtes Kasterl mit Holzplatte
• weiße Kommode

In allen Wohnräumen ist entweder Parkett - oder Laminatboden verlegt.

Lage:
Gute Infrastruktur und sehr ruhig. Im Innenhof befinden sich Spielplätze. Diverse Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußweite erreichbar.

Erreichbar in < 5 Minuten:
• Straßenbahn (30, 31) und Bus (32A)
• Spar, Hofer, dm
• Apotheke
• Marchfeldkanal

Erreichbar in 15-20 Minuten:
• Bisamberg (Stadtwanderweg)
• Bahnhof Floridsdorf
• Bahnhof Leopoldau

Bei Fragen gerne melden oder zum Besichtigungstermin (mit Wohn-Ticket!) kommen :)