Wohnung in Wien

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (nach Mezzanin) eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1891 vom Wiener Baumeister Ferdinand Seif erbaut wurde.
1891 wurde anstelle eines damals zweistöckigen Gebäudes ein sechsgeschossiger Bau errichtet, wobei ein Stein mit der Jahreszahl 1598 in den Torschluss des nunmehr "Berthahof" benannten Hauses eingefügt wurde.Die gegenständliche Wohnung ist ca. 146 m² groß und verfügt über einen kleinen Balkon (ca.2 m²)
Sie wird soeben generalsaniert und kann in Bälde vermietet werden.
Neue, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen.
Gasetagenheizung, Deckenhöhe ca. 3,60 Meter.
Ausrichtung: Süd/West.

Die neue, moderne Küche mit einer Kücheninsel ist perfekt ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhe, Mikrowelle, Herd, Backofen, Geschirrspüler, etc..Aufteilung:
• Vorraum
• separate Toilette mit Fenster und Waschbecken
• geräumige Wohnküche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschlüsse
• Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Spiegel 
• Abstellraum

Friedliche, stilvolle Atmosphäre. Ruhelage.Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, zwischen Stephansplatz und dem beliebten Stadtpark.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert.
Der Stadtpark ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Stephansdom (U3, U1) – ca. 5 Min.
• ) U-Bahn Stubentor (U3) – ca. 5 Min.
• ) Straßenbahnhaltestelle Nr. 2 Stubenring – ca. 5 Min.
• ) Bushaltestelle 2A, 3A, - ca. 2 Min, 74A – ca. 5 Min.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap