Wohnung in Wien

Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Bitte keine Anrufe!Zur Vermietung gelangt dieses stylische Terrassen - Apartment in einem komplett neu errichteten Design - Wohnhaus in Parklage beim Wiener Prater. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) und hat die folgende Raumaufteilung:1 Vorraum/Eingangsbereich1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung1 Abstellraum1 Wohn- Esszimmer mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Dunstabzug) sowie mit einer großen Schiebeverglasung zur Terrasse1 Schlafzimmer mit großer Verglasung zur Terrasse1 Badezimmer mit Badewanne mit Glas-Duschwand, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss1 Terasse (teilweise überdacht, Westseite, Grünblick)1 Kellerabteil (mit Lift erreichbar)Die auf den Fotos teilweise abgebildeten losen Möbel sind nicht inkludiert.Die Wohnung glänzt mit einer hochwertigen Ausstattung:Elektrische Aussenjalousien (Raffstores)Sicherheits-WohnungseingangstüreVideo-GegensprechanlageBeheizung über Energiegemeinschaft "Krieau Energie" aus AbwärmeWarmwasseraufbereitung über eine WohnungsstationEchtholzparkett (Wohnräume) sowie Feinsteinzeug (Nassräume) Böden in der WohnungBeleuchtung auf der Terrasse (Lichtband)3-Fach verglaste ThermofensterFussbodenheizung (Zentralheizung)Video-GegensprechanlagePersonenliftFahrradraum im HausPaket-Fächer im Stiegenhaus EingangsbereichVideo-Überwachung in den Allgemeinflächen im HausGarage im Haus (Garagenplatz nach Verfügbarkeit)Kinder-JugendspielraumKinderspielplatzGrünraum- und Parkanlage für alle BewohnerInnenuvm.Ausserdem werden aktuell monatlich verrechnetKaltwasserakonto pro Monat derzeit: Brutto € 56,17 inkl. USt.
Warmwasserakonto pro Monat derzeit: Brutto € 47,76 inkl. USt.
Heizungsakonto pro Monat derzeit: Brutto € 52,10 inkl. USt.
Bruttomonatsmiete inkl. BK/Kaltwasser/Warmwasser/Heizung/USt. in jeweiliger Höhe: € 1.359,76 / Monat
Es gibt hierfür jeweils eigene Zähler und es wird nach Vebrauch jährlich abgerechnet.LageDirekt im modernen und beliebten Viertel Zwei an der Trabrennbahn Krieau sowie dem grünen Prater. Messe Wien und WU in direkter Umgebung.Öffentliche VerkehrsanbindungU-Bahn: U2 Krieau, ca. 350m
Autobus: 82A ca. 50mInfrastrukturSämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer UmgebungBefristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Hinweis: Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap