Wohnung in Wien

Diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz vereint Großzügigkeit, klassische Eleganz und modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die weitläufigen Wohn- und Gesellschaftsbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnambiente. Terrassen- und Außenflächen sind vorhanden und erweitern den Wohnraum nach außen, werden jedoch nicht in die Wohnnutzfläche eingerechnet.

Die Wohnung ist über einen repräsentativen Eingangsbereich erschlossen und öffnet sich zu großzügigen Wohnzonen mit großen Fensterflächen. Der offene Kamin im Wohnsalon unterstreicht den charaktervollen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie. Sämtliche Räume sind klimatisiert und sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die Terrassen mit Blick auf das Riesenrad und den Kahlenberg. Von den oberen Schlafzimmern eröffnet sich zudem ein weiter Blick in die Innenstadt bis hin zum Stephansdom.

Der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum sowie einer Außendusche ergänzt das exklusive Wohnkonzept ideal.

Raumaufteilung:
Dachgeschoss 1 – Wohnen auf großzügigem Niveau:

• Wohnsalon mit offenem Kamin
• Küche mit großem Essbereich
• Speisezimmer
• Zwei Zimmer
• Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Belüftung
• Separates WC
• Garderobenbereich

Dachgeschoss 2 – Private Rückzugsorte:

• Großzügiger Wohnraum
• Drei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, natürlicher Belichtung und Belüftung
• Zugang zu den Terrassen und dem Dachgarten

Ausstattung & Besonderheiten:

• Kamin / Feuerstelle
• Klimaanlage in allen Räumen
• Sauna mit Ruheraum
• Außendusche
• Großzügige Terrasse mit Blick auf Riesenrad und Kahlenberg
• Blick in die Innenstadt bis zum Stephansdom
• Lift mit direktem Zugang bis ins Dachgeschoss
• Fahrradabstellmöglichkeit
- Gasetagenheizung