Wohnung in Wien

PANORAMABLICK NAHE PRIVATKLINIK RUDOLFINERHAUS + BAHNHOF OBERDÖBLINGDiese wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines sehr schön erhaltenen Wiener Altbaus mit strukturierter Fassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung liegt im 3.Stock  (ohne Lift) und besticht durch den offen geschnittenen Grundriss, die 2x Balkone sowie das große Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick auf den Kahlenberg und die Weinberge. In Fußweite fahren die S-Bahn S45 (Bahnhof Oberdöbling) , die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinien 39A und 35ADas 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 107m² und gliedert sich wie folgt:geräumiges Vorzimmer1x Schlafzimmer mit Klimagerät + Balkon (ca. 8m²)1x großes Wohnzimmer mit Panoramafenster + kleinem Balkon (ca.3m²)1x großes Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Bürozimmer) Küchennische mit Einbauküche inkl. GerätenBad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC inkl. WaschbeckenDie Ausstattung des Büros lässt auch keine Wünsche offen:Klimagerät im Schlafzimmermoderne KÜCHE inkl. GerätenEchtholzparkettFliesen in Küche, Bad und WCmoderne doppeltverglaste FensterGegensprechanlageInformationen:Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.Kosten:Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: EUR 1.387,58Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt:Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].Weitere Objekte auf: www.iconia.atDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap