Wohnung in Wien

Objektbeschreibung:
Vorzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
3. OG mit Lift
separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgarage
Die Küche wird am 26.01.2026 geliefert und vom XXXLutz-Team montiert. Die Ausführung der Küche erfolgt wie auf den Bildern dargestellt.
In den 1.052 € sind die Betriebskosten, Heizkosten und der Garagenplatz inbegriffen

Eckdaten:
Baujahr: 2014
Wohnfläche: 58,18 m2
Nutzfläche: 60,22 m2
Kellerfläche: 3,87 m2
Balkonfläche: 5,26 m2

Ausstattung:
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Abstellräume: 1
Keller: 1
Balkon: 1
Stellplätze: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum, Abstellraum
Kindergarten

Lage:
Arzt 400 m
Apotheke 500 m
Klinik 1.800 m
Krankenhaus 6.375 m
Kinder & Schulen
Schule 225 m
Kindergarten 500 m
Universität 5.400 m
Höhere Schule 5.575 m

Nahversorgung:
Supermarkt 500 m
Bäckerei 500 m
Einkaufszentrum 975 m

Sonstige:
Geldautomat 500 m
Bank 500 m
Post 550 m
Polizei 700 m

Verkehr:
Bus 50 m
U-Bahn 3.125 m
Straßenbahn 50 m
Bahnhof 1.100 m
Autobahnanschluss 1.900 m
Flughafen 9.325 m

Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage des 11. Wiener Gemeindebezirks am Rosa-Jochmann-Ring 2-10. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. BILLA, Billa Plus, Lidl, BIPA,...). Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut das in der Nähe gelegene Erholungsgebiet des Wiener Zentralfriedhofes sowie die Parkanlage am Leberberg. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, 71; Autobus 71A, 71B; Schnellbahn S7 (Flughafen)