Wohnung in Wien

Diese neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche Immobilie mit eigenem Gartenanteil entsteht derzeit im Rahmen des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet.

Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, aber dennoch komplett ruhiger Hoflage. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet so eine seltene Oase der Stille mitten in der Stadt. Das Highlight ist zweifellos Ihr eigener Gartenanteil direkt vor der Wohnküche – perfekt für laue Sommerabende, Urban Gardening oder als geschützter Spielbereich. Sollten Sie den Blick über Wien schweifen lassen wollen, steht Ihnen zusätzlich die allgemeine Dachterrasse des Hauses zur Verfügung.

Durchdachte Raumaufteilung;
• > Living: Die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit einer luxuriösen Miele-Designerküche, ist hier Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen.
• > Sleeping: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder das Home-Office.
• > Wellness: Kein Stau am Morgen – zwei elegante Badezimmer (jeweils mit bodengleicher Walk-In-Dusche) und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort.
• > Abtellraum: zusätzlicher Stauraum neben dem trockenen Kellerabteil

Ausstattung und Highlights - hier treffen edle Materialien auf modernste Technik:
✔ Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
✔ Klima: Volle Klimatisierung auf beiden Ebenen für heiße Sommertage.
✔ Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf der Terrasse.
✔ Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung.
✔ Community: Zugang zur allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und
zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung. Die gezeigten Bilder sind Symbolfotos einer Musterwohnung im Projekt LH32 und spiegeln die tatsächliche, hochwertige Material- und Ausstattungsqualität wider.

Besichtigung & Kontakt:
Trotz anhaltender Bauarbeiten führen wir in Abstimmung mit der Baufirma Besichtigungen vor Ort durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte bevorzugt über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Homepage: www.consus-living.at

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