Einfamilienhaus mieten in Wien

In einer der begehrtesten Grünlagen im Westen Wiens, am Wolfersberg, befindet sich dieser ca. 790 m² große, annähernd ebene Traumgarten mit einem entzückenden, kleinen Häuschen. Das Haus ist für 2-3 Personen geeignet. Durch die leichte Hanglage des Hauses genießt man sowohl vom Erdgeschoß, als auch vom Obergeschoß einen wunderschönen Blick in den Garten und einen herrlichen Weitblick zu den Hügeln des Wienerwaldes.Der herrliche Garten ist das Glanzstück dieser Liegenschaft mit schönem Altbaumbestand und vielen Ziersträuchern.Das Haus wurde 1931 errichtet und seitdem immer wieder teilrenoviert und div. Erneuerungsarbeiten durchgeführt:Dach mit EternitKunststofffenster, InternormElektrik mit HauserdungAlarmanlageGastherme (Zentralheizung mit Warmwasser - aktuelle Wartung)ParkettbödenDie Ausstattung der Küche (mit zusätzlicher Duschgelegenheit) und der Sanitärräume ist einfach, aber ordentlich und gepflegt.Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:EG: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Küche mit Essplatz, Kabinett, geräumiges WohnzimmerOG: Vorraum, großes Schlafzimmer mit verglaster Loggia mit Traumblick, Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WCKeller: teilunterkellert, Waschraum, HeizraumDie Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, beträgt € 1.590,- Heizung, Kalt-/Warmwasser und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.Das Haus soll zunächst auf ein Jahr vermietet werden, mit der Möglichkeit auf Verlängerung um ca. ein Jahr.Die Verkehrsanbindung ist für eine Liegenschaft in Grünruhelage hervorragend:Die Buslinie 49A befindet sich in unmittelbarer Nähe und fährt in ca.10 Minuten zur U4- und S-Bahnstation Hütteldorf.Die Westausfahrt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Auhof-Center. In die nördlichen Bezirke Wiens gelangt man ohne lästige Ampeln ebenfalls sehr rasch.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap