Wohnung in Wien

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hohen Decken und Parkettboden befindet sich im beliebten Weißgerberviertel im 3. Wiener Bezirk. Die Wohnung liegt im obersten Stock eines ruhigen, gepflegten Gebäudes und bietet ein helles sowie besonders angenehmes Wohnambiente.

Die Umgebung bietet eine schöne Mischung aus gemütlichen Cafés und traditionellen Wiener Restaurants. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich direkt um die Ecke, und der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren über die Brücke zum berühmten Wiener Prater, einem der größten Grünflächen der Stadt, ein.

Das Stadtzentrum, der beliebte Lebensmittelmarkt Rochusmarkt und der CAT (City Airport Train) sind alle in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt sowie die bekannte Ströck-Bäckerei, die auch an Wochenenden geöffnet ist, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und ideal für Expats, UN-Mitarbeiter, Diplomaten und Berufstätige, die für temporäre Arbeitseinsätze nach Wien kommen.

Wohnungsdetails

• Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und besteht aus:
einem großzügigen Eingangsbereich
• einer schönen, großen offenen Wohnküche mit Einbauküche – das Herz der Wohnung, offen, einladend und mit besonders angenehmer Atmosphäre
• einem Schlafzimmer
• einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer mit Schlafsofa
• einem Badezimmer mit Badewanne
• einem Abstellraum mit Waschmaschine

Die Heizung erfolgt über eine individuelle Gasheizung.

Konditionen
Monatsmiete: 1.590 €
(Inklusive Betriebskosten, Internet, Versicherung und kompletter Einrichtung)

Zusatzkosten: 200 € pro Monat für Strom und Gas
Nach sechs Monaten lesen wir den Zählerstand und rechnen den tatsächlichen Verbrauch. Ergibt sich eine Differenz, wird diese entweder von Ihnen nachgezahlt oder selbstverständlich an Sie zurückerstattet.

Kaution: Zwei Monatsmieten (3.180 €)

WICHTIGE INFORMATION
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Aufzug. Die Mietdauer beträgt zunächst 6 Monate, um beiden Parteien die Möglichkeit zu geben, festzustellen, ob das Mietverhältnis langfristig passt. Eine Verlängerung ist im Anschluss gerne möglich.