Wohnung in Wien

Möblierte Terrassenmaisonette mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern mitten im Dritten (auf Wunsch auch unmöbliert)Koffer auspacken und sich wohlfühlen!Dies bietet diese ca. 145m² große uns sehr gemütliche, voll ausgestattete Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wiener Rochusmarkt liegt in nur 3 Gehminuten entfernt.RAUMAUFTEILUNG (Wohnfläche ca. 145m zuzüglich Terrasse)         Untere Ebene:VorraumGäste-WCAbstellraumSchlafzimmerBad mit Wanne großzügiges Wohn-/EsszimmerKücheObere Ebene:Vorraum mit Ausgang auf die Terrassebegehbare Dachterrasseseparates WCSchlafzimmerkleines Schlafzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche (von beiden Schlafzimmern begehbar)Ausstattung:          vollmöbliertBöden: Parkett in den Wohnräumen / Fliesen in den NassräumenBad UG: Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner / OG: Dusche und WaschtischKüche: Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler - alles Markengeräte diverse Einbauschränke, Bücherregal, GarderobeFußbodenheizungKlimaanlage teilweise elektrisch öffenbare Fenster / SonnenjalousieDachterrasse mit SteinbodenPersonenliftKellerabteilOptimale Verkehrsanbindungist durch die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 mit der Station „Rochusgasse“ gegeben. Die Buslinien 4A und 47A sind in 2 Gehminuten erreichbar.Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte/ Landstraßer Hauptstraße“ liegt ebenfalls  8 Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt, wodurch die Flughafenverbindung CAT, zahlreiche Schnellbahnlinien und Züge, die U-Bahnlinien U4 und U3, die Straßenbahnlinien O und 1 erreichbar sind.Die Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Umgebung ist möglich!Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet, da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt!Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap