Wohnung in Wien

� Nachmieter gesucht – 2-Zimmer Neubauwohnung mit Süd-Balkon | 1220 Wien

Für meine gepflegte 2-Zimmer Neubauwohnung im 22. Bezirk wird eine passende Nachmieterin bzw. ein Nachmieter gesucht.

Ich war Erstbezug, die Wohnung befindet sich daher in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.

� Eckdaten
• Wohnfläche: 38,79 m²
• Balkon: 11,11 m² (Südseite – sehr sonnig)
• Stock: 1. OG mit Lift
• Neubau / Erstbezug
• Kellerabteil vorhanden

� Miete
• Gesamtmiete: 799,00 € inkl. Betriebskosten
(Hauptmietzins 713,66 € + BK 85,34 €)
• exkl. Strom & Heizung (Fernwärme, nach Verbrauch)

� Ausstattung
• 2 Zimmer
• Abstellraum
• Bad und WC getrennt
• Geschirrspüler vorhanden
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine & Trockner im Haus

Heizung & Komfort:
• Fernwärme
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kühlfunktion über die Fußbodenheizung im Sommer

� Lage & Anbindung
• 1220 Wien (Donaustadt)
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig: Billa, ADEG
• Spar & Hofer ca. 5–10 Minuten mit der Straßenbahn

Öffentliche Anbindung:
• Buslinien 95A, 97A – ca. 6 Minuten
• Straßenbahn 27 – ca. 6 Minuten
• Straßenbahn 25 & 26 – ca. 15 Minuten
• U2 Aspern Nord & Hausfeldstraße
• S80 gut erreichbar

Freizeit:
Der Badeteich Hirschstetten ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

� Einzug

ab April, flexibel nach Vereinbarung
(Übergabe erfolgt in Abstimmung mit der Hausverwaltung)

ℹ️ Hinweis zur Übernahme

Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Hausverwaltung.

Für die Prüfung werden benötigt:
• letzte 3 Lohnzettel
• Meldezettel
• Ausweiskopie

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Infos zur Person
:)