Wohnung in Wien

Exklusives Wohnprojekt in der Raxstraße 2 – Modernes Wohnen mit ZukunftIn der begehrten Raxstraße 2 stehen ab sofort bzw. in Kürze wieder ausgewählte Wohnungen zur Verfügung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil eines modernen Wohnprojekts in ausgezeichneter Lage zu werden.Das im Jahr 2015 errichtete Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet und bieten somit langfristige Planungssicherheit und ein dauerhaftes Zuhause.Ihre Vorteile auf einen Blick*Unbefristete Mietdauer*Genießen Sie die Sicherheit eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung.*Finanzierungsbeitrag mit Rückerstattung*Für die Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieser wird bei Beendigung des Mietverhältnisses selbstverständlich zurückbezahlt – mit einem jährlichen Abschlag von lediglich 1 %. Damit bleibt Ihr Beitrag langfristig wertgesichert.*Individuelle Küchengestaltung*Küchen sind nur in seltenen Fällen bereits eingebaut. Das bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil: Gestalten Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen – individuell, modern und maßgeschneidert.*Moderne Ausstattung*Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme-Zentralheizung, was für eine effiziente, komfortable und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.*Zusätzlicher Komfort*Fahrradraum für sichere und praktische AufbewahrungEigene Kellerabteile für zusätzlichen StauraumGaragenplätze verfügbarWohnung Top 3.26Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,40 m2 Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum mit ca. 4,01 m²Badezimmer mit ca. 3,88 m²getrenntes WC mit ca. 1,85 m²Wohnküche mit ca. 28,63 m²Schlafzimmer: ca. 13,29 m²Loggia mit ca. 10,08 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 792,74 inkl. Betriebskosten und USt.Finanzierungsbeitrag: 8.400,71€Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 27,70 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.Beste Infrastruktur & optimale AnbindungDie Lage in der Raxstraße 2 überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.Jetzt informieren & Besichtigung vereinbarenGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung:Nikola Todorovic, BSc
[Telefonnummer entfernt]
per E-Mail kontaktierenSichern Sie sich jetzt eine der frei werdenden Wohnungen und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen, zukunftsorientierten Wohnprojekt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <425m
Apotheke <200m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <450m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <850m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap