Wohnung in Wien

In einer herrlich ruhigen Wohngegend mit sehr guter öffentlicher Anbindung befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 22,39 m² großer Garten-Terrasse.
Sie liegt in einem Neubau mit nur acht Wohneinheiten und bietet somit eine besonders private Wohnatmosphäre.Im Gegensatz zu großen Wohnanlagen genießen Sie hier die Vorzüge einer kleinen, exklusiven Anlage mit angenehmer Nachbarschaft.Die Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Garten-Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang ins Freie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein heller Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung sowie große Fensterflächen, die für ein freundliches und helles Wohnambiente sorgen.Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus steht im Haus ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Lage und Umgebung:

Ruhig und dennoch zentral.
Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Badeteich Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung und Badevergnügen im Sommer.

Herrlich ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn Linie 26 und Bus 86A mit Anbindung zur U1 und U2 und somit in ca. 25-30 Minuten im Stadtzentrum.

Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Gewerbepark Stadlau für mehr Einkaufsvergnügen sowie das nahe gelegene Donauzentrum.HINWEIS:
Der Vermieter setzt ein regelmäßiges monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete voraus.
Bitte beachten Sie, dass zur Miete noch Kosten für Strom, Heizung und Kalt/Warmwasser hinzukommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap