Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Bezirk (Margareten). Bräuhausgasse
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Infrastruktur mitten in der Stadt.
Lage
• 1050 Wien, Nähe Pilgramgasse / Margaretenstraße
• Sehr gute öffentliche Anbindung (U4 Pilgramgasse, Buslinien)
• Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorgung fußläufig erreichbar
Sonstiges
• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer: Wohnraum mit offener Küche + 2 separat begehbare Zimmer
• 5. Liftstock
• Ruhige Innenhoflage
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr ca. 2001)
Der offene Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen.
Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als WG.

Ausstattung & Besonderheiten
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung
• Barrierefreier Zugang
• Lift im Haus
• Garagenplatz optional möglich

Mietkonditionen & Vertragsdetails
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Beziehbar ab 1. April

Mietkosten:
Nettomiete: € 1.060,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 320
Strom: separat nach Verbrauch

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlung & Provision
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
Fotos vorhanden
Besichtigungen ab Anfang Februar nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse bitte per Privatnachricht kontaktieren, wir melden uns gerne zur Terminvereinbarung.