Wohnung in Wien

In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern, gelangt diese feine 59m², 2 Zimmerwohnung zur Vermietung! Die moderne, sich über 3 Stockwerke + Dachgeschoss (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, klare Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten bietet Ihnen hohen Lebenskomfort. Die exklusive Wohnhausanlage besteht aus nur 9 Wohneinheiten.
Über den Wohnbereich gelangt man direkt zur Terrasse sowie eigenen Garten. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem rund 34m² großes Untergeschoß ausgestattet der direkt vom Vorraum zu erreichen ist. Die Miete beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz!Hier die Details auf einen Blick - TOP 1Keine Haustiere2 ZimmerWohnfläche: 59,30m²Terrasse: 10m²Direktzugang vom Wohnzimmer zur Terrasse + Eigengarten: ca. 65,50m²Direktzugang zum Untergeschoß: 33,83m²U-Bahn Nähe Fußbodenheizung in beiden EtagenElektrische Außenjalousien (Raffstore)Sanitäre Installation: hochwertige Markenkeramik (Grohe Essence)Böden: Weizer Parkett + FliesenbödenFliegengitter im Wohnzimmer & SchlafzimmerHeizung: LuftwärmepumpeModerne Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattetInkl. einem Tiefgaragenplatz. Zweiter optional verfügbarMietdauer: 5 Jahre mit Option auf VerlängerungBeziehbar ab März 2026 möglichKostenübersichtMiete Wohnung & Garage: EUR 942,22--Betriebskosten Wohnung & Garage: EUR 246,96-- Gesamtkosten: EUR 1.189,18--
Kaution: 3 BMMMietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap