Wohnung in Salzburg

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der Nähe der Alpenstraße in Salzburg-Süd und kann ab dem 1. April   2026 im Zuge eines Dreijahresvertrages angemietet werden. Die Wohnung ist im ersten Stock (ohne Aufzug) einesMehrparteienhauses.Die Immobilie besteht aus einem Wohnraum mit Balkon (5,5 m2), Schlafzimmer, Küche, Bad (Badewanne) mit WC,  einem Abstellraum und dem Vorzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden, sowohl im Badezimmer, als auch in der Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Es wird teilmöbliert angeboten, im Vorzimmer ist eine Garderobe bzw. im Wohnzimmer ein kleiner Wandschrank.In dem sonst leeren Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Wandschrank mit viel Ablagemöglichkeit.Im Gebäude befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche, welche gegen das vereinbarte Entgelt verwendet werden darf. Die Wohnanlage hat einen Allgemeinstellplatz für PKW, es darf ein Fahrzeug für die Mietdauer auf demGemeinschaftsparkplatz abgestellt werden.Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. In der Bruttomiete über EURO 990,-- sind sowohl die laufenden monatlichen Betriebskosten/Verwaltungsgebühren bzw. auch dieHeizkosten und Warmwasseraufbereitung mit eingeschlossen. Die Stromkosten bzw. Telefon/Internet und GIS-Gebühr sind mieterseits separat zu bezahlen.Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, unter Umständen ist ein Haustier erlaubt.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Neben den drei Bruttomonatsmieten Kaution sind auch die Kosten für die Mietvertragserstellung vom Mieter oder der Mieterin zu bezahlen. Diese betragen EURO 600,-- inkl. 20% Umsatzsteuer.Für die Mietdauer ist vom Mieter oder der Mieterin  eine Hausratsversicherung abzuschließen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap