Wohnung in Wien

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche.Auf rund 70,26 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung optimalen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Herzstück der Wohnung ist die ca. 22,59 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia und zum großzügigen Balkon (insgesamt ca. 17,33 m² Außenfläche). Hier genießen Sie viel Licht und zusätzlichen Wohnraum im Freien – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Zwei separat begehbare Zimmer (ca. 12,38 m² und 10,38 m²) eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat – ein klarer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.Highlights auf einen Blick:3.Obergeschoss3 Zimmerca. 70,26 m² Wohnnutzflächeca. 17,33 m² Balkon & LoggiaGroßzügige WohnkücheBadezimmer mit WanneSeparates WCAbstellraumSehr gute RaumaufteilungEine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und attraktiver Außenfläche – diese Wohnung bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Haushalts-Nettoeinkommen von € 3.300,- benötigt.

Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap