Wohnung in Wien

In der pulsierenden Kulisse von Wien erhebt sich majestätisch ein modernes Meisterwerk der Architektur, und in diesem erhabenen Turm entfaltet sich eine wahrhaft atemberaubende Luxusimmobilie. Mit der Sanftheit der Süd-West-Ausrichtung geflutet, wird diese Residenz zu einem Bollwerk der Eleganz und erweckt die Sehnsucht nach einem Leben vollkommener Harmonie, begleitet von einem Serviceangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Ein Refugium der Sinne erwartet Sie hier, umgeben von Annehmlichkeiten, die Ihresgleichen suchen. Ein ausgedehnter Wellnessbereich lockt mit einem 20 Meter langen, beheizten Rooftop Infinity-Pool, der den Himmel zu berühren scheint. Ein Fitnesscenter, eine Sauna mit einem Raum der Stille, Sonnenterrassen zum Entspannen und Verweilen, ein Jugendraum für die aufstrebende Generation, ein Kinderspielplatz für die kleinen Entdecker sowie eine Business- und Freizeitlounge für jeden Bedarf bieten Ihnen ein Lebensgefühl von unvergleichlichem Luxus.

Der Weg zu diesem Paradies ist barrierefrei gestaltet - sei es durch den repräsentativen Eingangsbereich und die Aufzugslobby im Erdgeschoss oder direkt von der Tiefgarage zur exklusiven Sky Living Wohnungsebene.

Die Innengestaltung dieser bemerkenswerten Residenz ist ein Fest für die Sinne und ein Meisterwerk der Raumplanung. Sie erstreckt sich über zwei großzügige Wohnbereiche mit prächtigen Wohnsalons und eleganter Küche. Ein privater Rückzugsort mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und drei Toiletten bietet Ihnen ultimativen Komfort und Intimität. Jeder Raum betritt seine eigene Bühne und erhebt sich in großzügiger Höhe, um ein Gefühl von Freiheit zu vermitteln.

Diese Immobilie mit ihrer dualen Eingangsstruktur eignet sich perfekt für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und Entspannen - eine Ode an die hohe Kunst des modernen Lebens über den Dächern von Wien.

Jedes Fenster in dieser außergewöhnlichen Residenz öffnet ein Panorama der Superlative, ein 360-Grad-Panorama, das die ganze Pracht Wiens offenbart. Die Sonnenloggien, die den Blick auf die Innenstadt und die Naturschönheiten lenken, bieten einen geschützten Rückzugsort für Momente der Gelassenheit, sei es alleine oder in Gesellschaft von Freunden. Jeder Raum, ob Wohnbereich oder Schlafgemach, ist ein Fenster zur Welt, ein Blick auf das Wasser, die Natur und die sich langsam schlängelnde Stadt.

Diese Liegenschaft verkörpert den Gipfel des Wohnkomforts und bietet eine einzigartige Symbiose aus zeitgenössischem Leben, grüner Lebensart und blitzschneller Zugänglichkeit zur Innenstadt. Ein orchestriertes Ensemble aus erstklassigem Parkett, stilvollen Badezimmern und einer Küche, die mit einer Kochinsel aufwartet und das Erlebnis des Kochens hoch über den Wipfeln der Stadt in den Vordergrund stellt, krönt dieses Angebot zu einer wahrhaft makellosen Verheißung.

ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH

Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet und verfügt über eine äußerst energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Liegenschaft ist mit Fußbodenheizung sowie einer geräuschlosen Deckenkühlung ausgestattet. Zusätzlich zeichnet sich das Gebäude durch einen effizienten Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie aus. Eine intelligente Grundwassernutzung sowie ein eigenentwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, das mithilfe von Geothermie betrieben wird, gewährleisten die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser bei minimalen CO2-Emissionen.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum 1
• Vorraum 2
• Wohnsalon 1 / Küche
• Wohnsalon 2
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 1 mit Badewanne
• Badezimmer 2 mit Badewanne und Faltduschwand
• Badezimmer 3 mit Walk-in-Dusche
• 3 Toiletten
• Abstellraum
• Loggia 1
• Loggia 2

AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung aus Erdwärme
• Intelligentes, geräuschloses Kühlsystem in der Decke integriert
• Raumhohe Fensterfronten
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Exklusive Feinsteinzeugfliesen
• Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern
• Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte
• Großzügige Freiflächen
• Windgeschützte Loggien mit Falt-/Schiebeelementen
• Moderne Beschattung mit automatisierten Außenscreens
• Luxuriöse Walk-in-Dusche mit eleganter Glasabtrennung
• Kabel-SAT-TV-Anschluss in jedem Wohnraum
• Integration von Smart-Home-Technologie
• Digitale Videosprechanlage
• 2 Garagenstellplätze mit E-Ladestationen

WEITERE BESONDERHEITEN
• Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit einer Länge von 20m
• Sonnenbadeterrasse mit Entspannungsmöglichkeiten und atemberaubendem 360°-Fernblick
• Dusch- und Umkleideräume
• Fitnesscenter mit modernsten Technogym Cardio- und Krafttrainingsgeräten der High-End-Klasse
• Beleuchtete, begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen
• Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone
• Waschsalon
• Home-Office-Bereich, Business- und Freizeitlounge
• Jugendlounge mit Bibliothek
• Kinderspielplatz
• Indoor-Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportausrüstung
• Fahrradwerkstatt mit Ladestationen für E-Bikes
• Moderne Paketboxanlage mit Rückgabefunktion
• Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung
• Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau

WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR

Die erstklassige Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustür, die vielfältige Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau, des Donauparks und der Donauinsel machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen: Kinder und Erwachsene, Singles und Familien, Berufstätige und Senioren, Freizeitsportler und Erholungssuchende.

PREMIUMLAGE
• Alte Donau, Donaupark und Donauinsel
• Zentrumsnah (10 Min. zum Stephansplatz) und dennoch idyllisch im Grünen gelegen
• Westfield Donau Zentrum
• Vienna International Centre, Donau City
• Vienna International School, Japanische Schule

IDEALE VERKEHRSLAGE
Hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Direkt vor der Haustür befinden sich eine U-Bahn-Station, zwei Straßenbahn- und fünf Buslinien. Die U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

DIREKTVERBINDUNG ZUM FLUGHAFEN
Mit dem Vienna Airport Lines Bus in 40 Min. direkt am Flughafen Wien Schwechat.

PERFEKTE NAHVERSORGUNG
Eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und weiteren 200 Geschäften befindet sich sowohl im Quartier als auch im gegenüberliegenden Westfield Donau Zentrum.

ENTERTAINMENT
Das Cineplexx Kino und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich im benachbarten Donau Plex.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Ein Ärztezentrum sowie eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs befinden sich in Gehweite.

UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT
Angrenzende Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau und Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten wie Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih. Es gibt traumhafte Radwege und Laufstrecken sowie ein breites Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente. Tennisplätze sind lediglich 1 km entfernt und einige Golfclubs sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Pferdeliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten – eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen ist innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.