Wohnung in Wien

Liebe Interessentin, lieber Interessent,In der begehrten Porzellangasse, mitten im traditionsreichen Servitenviertel des 9. Bezirks, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit einer optimalen Raumaufteilung – perfekt für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.Raumaufteilung:Wohnzimmer – zentraler, heller Lebensmittelpunkt2 Schlafzimmer – bestens geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder HomeofficeGetrennte Küche – ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchtenBadezimmer – mit BadewanneSeparates WC – für zusätzlichen KomfortZusätzliches Halbes Zimmer – flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, Abstellraum oder begehbare GarderobeHighlights der Wohnung:Klassischer Altbau-Charakter in einer der beliebtesten Wohngegenden WiensGut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und SchlafbereichHelle Räume durch großzügige FensterflächenTop-Lage im Servitenviertel – charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der TürLage – Porzellangasse / 9. Bezirk:
Die Porzellangasse zählt zu den schönsten Wohngegenden Wiens: Der charmante Servitenmarkt, zahlreiche Lokale, Geschäfte und Kulturangebote sorgen für ein besonderes Flair. Der Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Station Roßauer Lände, Straßenbahnen (D, 1, 5, 33) und Buslinien sind schnell erreichbar – die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap