Wohnung in Wien

Vermietet wird eine helle, 130 m² große Altbauwohnung mit 10 m2 großen hofseitigen Balkon im 3. Liftstock im 18. Wiener Bezirk, Nähe Sternwartepark in der Hofstattgasse. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein geräumiges Vorzimmer
• eine 35 m2 große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und 10 m2 großen Balkon
• ein geräumiges, helles 25 m2 großes Schlafzimmer
• ein weiteres zirka 34 m2 großes Zimmer (zwischen Wohnküche und dem genannten Zimmer gibt es kein Tür) 
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC
• ein separates WC
• einen AbstellraumEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. In den Wohnräumen sind Fischgrätparkettböden verlegt, die Nassräume sind verfließt.Hauptmietzins inkl. Betriebskosten und Ust: 2.096 Euro 
Heizkosten und Stromkosten exklusive, werden nach Verbrauch verrechnet!Beziehbar ab 1. März 2025
Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre!
Kaution: 3 MonatsmietenFür weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr. Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt].Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap