Wohnung in Wien

Diese Mietwohnung im Neubauprojekt ASG IV bietet auf 46,17 m² eine kompakte und zugleich gut nutzbare Wohnlösung für Singles, Pendler oder Personen, die ein modernes Stadtapartment mit Außenfläche suchen. Der Zweitbezug verbindet die Vorteile eines jungen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer funktionalen Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine private Freifläche, während die Lage im 6. Obergeschoss zusätzlichen Abstand zum Straßenraum schafft. Ein Personenaufzug, die barrierefreie Ausführung sowie ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubaustandard. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, elektrische Raffstores unterstützen den Sicht- und Sonnenschutz und die Video-Gegensprechanlage erhöht den Alltagskomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.199,00, die Kaution EUR 3.597,00.

++ Wohnungstyp: Etagenwohnung
++ Zweitbezug
++ Wohnfläche: 46,17 m²
++ 1 Zimmer
++ 1 Badezimmer
++ 6. OG
++ Balkon: 4,58 m²
++ Barrierefrei
++ Personenaufzug
++ Abstellraum
++ Kellerabteil
++ Garagenstellplatz vorhanden
++ Heizungsart: Fußbodenheizung
++ Energieträger: Fernwärme
++ Baujahr: 2024
++ Bauart: Neubau
++ Ausstattungsqualität: gehoben
++ Elektrische Raffstores
++ Video-Gegensprechanlage
++ HWB: 24,5
++ HWB Klasse: B
++ FGEE: 0,8
++ FGEE Klasse: A
++ Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.199,00
++ Kaution: EUR 3.597,00
++ Verfügbarkeit: nach Vereinbarung