Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese wunderschöne Wohnung liegt in Grünruhelage mit perfekter Infrastruktur
Aufteilung:
Sehr großzügige Wohnküche mit Zugang zu Balkon 1 (5,7 m2) und Balkon 2 (3,3 m2)
2 weitere geräumige Zimmer mit Zugang ebenfalls zu Balkon 2
Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Separate Toilette
Abstellraum in der Wohnung (inkl Platz f die Waschmaschine)

Die Wohnung liegt beidseitig in den Garten, das Haus liegt in einer Wohnstraße/Sackgasse ohne jeglichen Verkehr. Das Gegenüber ist fern, dadurch ist es uneinsichtig, hell und absolut ungestört! Der Garten ist allgemeiner Teil des Hauses.

Die Wohnung liegt in leicht erhöhter, diskreter Lage (Hochparterre), ausserhalb des Gebäudes gibt es Stufen bzw alternativ eine Rampe, innerhalb des Gebäudes sind keine Stiegen zu bewältigen, damit kann die Wohnung auch barrierefrei erreicht werden - ideal zB für Kinderwägen, schwere Einkäufe

Die Wohnung wird ohne persönliche Einrichtungsgegenstände vermietet.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre vermietet – Verlängerung möglich. Die Vermietung erfolgt privat – keine Maklergebühr. Einkommensnachweis und eine Kaution von 4 MM erforderlich.

Die angebene Gesamtbelastung umfasst Miete + Betriebskosten (brutto), Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert/gesondert zu bezahlen.

Die Wohnung wird ohne persönliche Einrichtungsgegenstände vermietet, aktuell ziehen die Vormieter aus und idF werden Malerarbeiten durchgeführt.