Wohnung in Wien

Objektnummer: 4611

In begehrter Lage des 18. Bezirks, unweit des Johann Nepomuk Vogl-Platzes, präsentieren wir Ihnen eine jener seltenen Mietwohnungen, die vom ersten Moment an begeistern. Gelegen im Dachgeschoss eines eindrucksvollen Altbaus, vereint dieses Domizil klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung wurde 2017 mit viel Feingefühl generalsaniert und seither laufend sorgfältig gepflegt. Erst kürzlich wurde sie umfassend frisch ausgemalt und zahlreiche weitere Verschönerungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand – bereit für den sofortigen Einzug.

Neben drei gut proportionierten Schlafzimmern bildet der großzügige Hauptraum das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite – von der offen gestalteten, hochwertig ausgestatteten Küche über die rund 12 m² große, ruhig in den begrünten Innenhof ausgerichtete Terrasse bis hin zum einladenden Wohnbereich mit behaglicher Atmosphäre.

Eine stilvolle Galerie sowie das darüberliegende Glasdach schaffen in Kombination mit der beeindruckenden Raumhöhe ein luftiges, loftartiges Wohngefühl mit besonderem Flair.

Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Edler Teakholzboden sowie großflächige Fenster verleihen diesem Raum eine exklusive, beinahe spa-ähnliche Anmutung. Ein zusätzliches, separates WC erhöht den Wohnkomfort. Ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich sowie ein praktischer Abstellraum neben der Küche runden das Raumangebot harmonisch ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußboden-Gasetagenheizung. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, während Außenjalousien bei Bedarf eine vollständige Verdunkelung sämtlicher Fenster ermöglichen.

Ein stilvolles Zuhause für all jene, die das Besondere suchen – urban, ruhig und in erstklassigem Zustand.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 800m, Straßenbahn/Bus: 90m)

Der Vermieter ist gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.