Wohnung in Wien

beziehbar: ab 1.4.2026

Sehr hübsche Altbauwohnung am Hochparterre eines Altbaugebäudes nahe der Kaiserstraße/ Westbahnstraße. Sie ist straßen- und hofseitig ausgerichtet.

VIDEO:

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zu Fuß erreichbar und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
U6, 5, 48A, 49

OBJEKT
Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.halb offene Küche
.Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Fenster)
.separates WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.KEIN Keller !!!

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt,
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice old style apartment in central location.

LOCATION
close to Kandlgasse/ Burggasse. Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby.

PUBLIC LINES
U6, 5, 48A, 49

PROPERTY
It is on the raised floor, faces the street and a calm yard and has following rooms:

.entree
.living dining room
.partly open kitchen
.bedroom
.bathroom (shower, window)
.separate toilet

EQUIPMENT:
.wooden and tiled floors
.NO basement storage!!!

COSTS
rent: general maintenace costs and VAT included
deposit: 4 gross rents