Wohnung in Wien

Herrliche Ruhelage mit 93m² Wohnfläche + riesiger 36m² Terrasse in Südrichtung + TIEFGARAGENPARKPLATZ

------------------------------------------------Absolute Ruhelage mit Blick auf den grünen Innenhof ist diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ein Ort zum Wohlfühlen.Mit ihren 93m² Wohnfläche und einer 36m² großen Terrasse eignet sich diese Wohnung optimal für Familien und Personen die viel Platz benötigen!In den Räumlichkeiten sind ein hochwertiger Parkettboden, Fliesen im Bad und Steinplatten auf der Terrasse verlegt.Die Wohnung bietet die hervorragende Energieeffizienz mit der Klasse A - außerdem ist für die heißen Sommertage eine Klimaanlage vorhanden.Zusätzlich gibt es ein Tiefgaragenstellplatz kostenlos für Sie - Stromanschluss für E-Fahrzeug ist ebenso vorhanden!------------------------------------------------Die Wohnung ist aktuell noch bis Mitte April vermietet und kann ab dem 01.05.2026 angemietet werden.------------------------------------------------HARD FACTS:Wohnfläche: 93m²Terrasse: 36m²3 ZimmerDusche & BadewanneAbstellraumKlimaanlageFernwärmeKellerabteilFahrradraumÖffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 28A und 29A, U6 Floridsdorf------------------------------------------------MIETE inkl. BK und Stellplatz: 1599€Kaution: 4.000€Fernwärme ist separat zu bezahlenDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.