Wohnung in Wien

Wohnen auf der Erdbergstraße!

3 Gehminuten vom Kardinal-Nagl Platz befindet sich die ruhige und sehr nette Altbauwohnung in einem gut erhaltenen und gepflegten Haus. Mit dem Aufzug gelangt man in den 2. Stock, einen halben Stock tiefer befindet sich der Eingang in die Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf insgesamt ca. 80m² Wohnfläche auf und beinhaltet neben 2 große separate Zimmer, ein Kabinett mit Jugendhochbett.
Ideale Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral begehbar sind. Zusätzlich ist die Wohnung ausgestattet mit einer separaten Küche, Duschbad mit Waschmaschine, separate Toilette, einem großzügigen Vorraum mit Video-Gegensprechanlage und einem Abstellraum.

Nach liebevoller Renovierungsarbeiten strahlt diese Wohnung wieder im neuen Glanz. Highlight der Wohnung ist die nagelneue Küche mit Markengeräten und das neue Bad.
Die Wohnung zeichnet sich zudem durch die sehr großzügige Aufteilung und sehr ruhige Lage aus.
Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden. Gasetagenheizung und Laminatböden. Alle Räume verfügen über Fenster in die Innenhöfe.
Im Haus befindet sich zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradraum.

Das Haus liegt in sehr guter Infrastruktur - 3 min von der U3 entfernt. Nahversorger, Cafes und Restaurants befinden sich in der Nähe. Das Grüngebiet des Praters ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Ebenso gelangt man in 5 Gehminuten zur Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielfalt an Geschäften und Gastrolokalen.
In Umkreis von 500 m befinden sich zudem Ubahn, Bus, Schulen, Apotheke, Ärzte, Bank etc. und die direkte Anbindung zur Autobahn.

Wohnfläche: ca. 80 m²
Kellerfläche: 5 m²

Laufende Kosten Aufteilung:
• Monatliche Kosten: 980 EUR
• Preis pro m²: 9,03 (inkl.Möbelmiete)
• Miete: 707,04 EUR
• Umsatzsteuer 70,70 EUR
• Betriebskosten: 147,07 EUR
• Ust.Betriebskosten: 14,71 EUR
• sonstige Kosten: 35 EUR

Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich:

• Arbeits- und Gehaltsbestätigung (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
• Meldezettel
• gültiger Ausweis, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.