Wohnung in Wien

Ich vermiete meine vollmöblierte, sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im 22. Bezirk (Donaustadt) befristet, da ich mich vorübergehend in Karenz befinde.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Projektmitarbeiter:innen oder Personen mit temporärem Wohnbedarf, die eine ruhige und voll ausgestattete Wohnlösung in Wien suchen.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche sowie einen privaten Garten mit ca. 30 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in angenehmer und sicherer Umgebung.

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Ausstattung
• Erdgeschosswohnung mit privatem Garten (ca. 30 m²)
• sehr ruhige Wohnlage
• Bad und WC getrennt
• voll ausgestattete Küche
• vollmöbliert: Bett, Kleiderschrank, Couch, Fernseher, Esstisch etc.
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Nähe Lobau (ideal für Erholung und Spaziergänge)
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Parkpickerl 1220)

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Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute öffentliche Anbindung:
• Buslinien: 26A, 88A, 89A
• U-Bahn: U2 Aspernstraße oder Seestadt
• schnelle Verbindung ins Stadtzentrum

Mietdauer
• Befristete Zwischenmiete
• Verfügbar ab Juni 2026
• Mietdauer: maximal 6–7 Monate
• Keine Verlängerung vorgesehen, da anschließende Eigennutzung

Kosten
• Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: € 1.200/ Monat
• Kaution: € 1.500
• Rückzahlung der Kaution bei ordnungsgemäßer Übergabe

Sonstiges
• Keine touristische Nutzung
• Keine Kurzzeitvermietung unter 1 Monat
• Ruhiges Wohnhaus, angenehme Nachbarschaft
• Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung liegt vor

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit:
• kurzer Vorstellung
• Beruf oder Studium
• gewünschter Mietdauer