Wohnung in Wien

Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 70 m² Wohnfläche in bester Lage von Hietzing, in der Auhofstraße 13-15.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) einer denkmalgeschützten, wunderschönen Jugendstilvilla und ist ab März 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar.

Die monatliche Bruttomiete beträgt 1149 Euro (inklusive Betriebskosten und USt.).

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche mit Essbereich) und ein Badezimmer mit Dusche.

Das WC ist separat aus dem Vorraum begehbar, ebenso wie eine großzügige, abgetrennte Garderobe bzw. der Abstellraum.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit allen üblichen Geräten (Geschirrspüler, Backrohr und Herd, Kühlschrank-Gefrier-Kombi) und Parkettböden in Vorraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (Heizkosten pauschal verrechnet)
Kellerabteil inklusive

Die Wohnung ist sehr hell und trotz der sehr zentralen Lage in Hietzing ruhig und bietet schönen Ausblick auf den parkähnlichen Garten der Liegenschaft.

Die sehr gute Lage ermöglicht es in wenigen Minuten Fußweg sowohl im Zentrum von Alt-Hietzing zu sein (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EKAZENT, Supermärkte, dm, Bäcker, Restaurants, Apotheken, Ärzte, ...) als auch bei der U4-Station Braunschweiggasse (somit beste Anbindung in die Innenstadt, ca. 12 Minuten Fahrzeit bis Karlsplatz/Oper).

Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.