Wohnung in Wien

ERSTBEZUG | TOP RUHELAGE |EXKLUSIVE UND HELLE ALTBAUWOHNUNG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 140m² große, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in der sehr ruhigen Wohnlage in der Göllnergasse.

Die Wohnung wurde soeben mit viel Liebe zum Detail komplett saniert kann durch die tw hofseitige Ausrichtung als sehr ruhig bezeichnet werden.

Einerseits die Nähe zum Donaukanal, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Einkaufsmöglichkeiten finden sei ebenso in unmittelbarer Nähe.


Aufteilung:
Vorraumgroßes Wohnzimmer mit offener Küche4 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und FensterAbstellraumWC extra

Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmer und WCHochwertige Holzkastenfenstermoderne Einbauküche inkl. GeräteGas-EtagenheizungPersonenaufzug

Lage:

Der gepflegte Altbau befindet sich in der Göllnergasse - Nähe Landstrasser Hauptstrasse, im 3.Bezirk
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


RochusmarktDonaukanal PromenadeU3 - RochusgasseAutobuslinien 77A, N75

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.980,-
Kaution: € 9.000,-

KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
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