Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (klimatisiert) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnküche in Bestlage in Wien.Die Wohnung überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien, viel Tageslicht sowie zwei getrennte Balkone, jeweils einem Schlafzimmer zugeordnet.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch als nachhaltige Innenstadt-Investition.Die Raumaufteilung dieser klimatisierten Wohnung gestaltet sich wie folgt:einladender VorraumAbstellraumgroße Wohnküche mit EssbereichBadezimmer mit Badewanne & DuscheSeparates WCZimmer 1 mit eigenem BalkonZimmer 2 mit eigenem BalkonAUSSTATTUNG:Moderne Einbauküche mit hochwertigen GerätenHolzparkett in allen WohnräumenKlimaanlageGroßzügige FensterflächenBadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch & SpiegelverbauSeparates WC mit WaschbeckenZwei Balkone mit Blick zum DonaukanalSehr gepflegter GesamtzustandÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.Die Wohnung wird primär zum Verkauf angeboten.
Alternativ besteht die Möglichkeit der Anmietung zu einem monatlichen Bruttomietzins von EUR 3.000,– (inkl. Betriebskosten-Akonto sowie Heizkosten- und Warmwasser-Akonto).Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap