Wohnung in Wien

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.Unbefristeter Sofortbezug in der Wolfganggasse bestehend aus:Vorzimmersehr geräumiges WohnesszimmerSchlafzimmerKinderzimmerArbeitszimmer mit DachschrägeEinbauküche mit Platz für einen Essbereich - Ausgang zum hofseitigen BalkonBadezimmer mit Wanne und Dusche sowie BidetToilette mit WandwaschbeckenAbstellraumDachterrasse mit 57,66 m2Balkon mit 6,46 m2Sonstiges:unbefristete Hauptmiete, ab 1.4.2026nicht neu ausgemalt (Fotos sind von der letzten Vermietung)FußbodenheizungKlimaanlageKellerabteil4. Stock = letzter Stock mit Lift3 Jahre KündigungsverzichtHundehaltung ist leider nicht möglichAuf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 5 Personen bewohnt werden (bitte beachten die die Begehbarkeit der Räume)Zusatzangebot:bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglichMonatliche Kosten: € 1966,51 BruttomieteHauptmietzins: € 1450,34Betriebskosten: € 314,85Liftkosten: € 22,55Umsatzsteuer: 10% Nebenkosten:€ 9500.- KautionNebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.comnichtDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap