Einfamilienhaus mieten in Wien

Charmantes, frisch saniertes Kleinhaus mit einem Garten, Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ab sofort zur Miete!Aufteilung:Wohnschlafraum, kleines Zusatzzimmer, Rohdachboden (zum Ausbauen oder als Atelier), Keller mit Platz für eine Werkstatt, Garten, GaragenhütteBeschreibung:Dieses frisch sanierte Kleinhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und den großzügigen Garten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein freundliches Vorzimmer mit einer kompakten Kochnische mit Mini-Kühlschrank und einem kleinem Garderobenbereich. Von hier aus erschließt sich der helle Wohnbereich. Angrenzend befindet sich ein kleines Kabinett. Das Haus verfügt außerdem über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC.Das Highlight ist der direkte Ausgang zur Terrasse und in den Garten, welcher sich auf knapp 200 m² erstreckt!Das Gebäude ist voll unterkellert und an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Der Keller bietet viel Stauraum und kann je nach Bedarf auch individuell ausgebaut oder als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden.Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung, die sich im Keller befindet. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung.Ein weiterer Pluspunkt ist der Rohdachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als zusätzlicher Stauraum oder für einen späteren Ausbau. (nicht beheizt und kein Wasseranschluss oben)Ausstattung und Highlights:Frisch saniertes KleinhausTerrasse und eigener Garten mit GestaltungsmöglichkeitenVollunterkellert mit viel LagerflächeRohdachboden mit PotenzialKabel- und Satellitenanschlüsse vorhandenGaragenhütte am GrundstückLage und Infrastruktur:Die Anbindung ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 28A und 29A. Wichtige Einrichtungen wie die Leopoldauer Straße, Post Wien Nord, die Veterinärmedizinische Universität Wien, die Klinik Floridsdorf sowie Standorte der Siemens AG und der Bahnhof Wien Siemensstraße sind rasch erreichbar.Der Floridsdorfer Bahnhof ist nur drei Busstationen entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Trotz der guten Infrastruktur genießen Sie im Garten eine ruhige Atmosphäre, die dieses Haus zu einem angenehmen Rückzugsort in der Stadt macht.Konditionen: vermietet wird auf 3 Jahre (Verlängerung möglich) ab sofortKündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & Abwasser: 1.000,- EURKaution: 3.000,- EURStrom, Gas, Wasser, TV, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert.Mietvertragserstellungskosten: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter;Kontakt: Für weitere Auskünfte und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Stifter unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.Wir bitten Sie um eine Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap