Wohnung in Wien

ZWEI ZIMMER MIT BALKONNeu erbaute Anlage mit viel Freiräumen, 2 Zimmer mit Parkettböden, Balkon nach Osten ausgerichtet, Küche komplett, Bad/WC hochwertig ausgestattet (LAUFEN, KLUDI), Fußbodenheizung inkl. Warmwasser über Fernwärme, Kellerabteil, ca. 40m2 Wohnfläche + ca. 5m² BalkonNahversorger, medizinische Versorgung sowie Öffi-Anbindung direkt vor der Haustür.Mietbeginn ab 15.05.2026 , befristet auf 5 JahreEin Garagenplatz kann dazu gemietet werden.Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Wir bitten Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name,Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die Garage und den Fahrradabstellraum barrierefrei.Ausstattungmodern Einbauküche, inkl. GerätenFußbodenheizung (Fernwärme) Wannenbadmehrfach verglaste FensterSicherheitstüreEichenparkettbodenFliesen in den NassräumenZusatzinformation:• Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.• Das Mietverhältnis ist befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.Nebenkosten bei MietvertragKaution: 3BMMeinmalige Mietvertragserrichtungskosten: EUR 300,-- zzgl. 20 % USt = EUR 360,- brutto (BMM = Bruttomonatsmiete)Im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer werden nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Postadresse, email, Telefon) bearbeitet.Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweisevor.