Wohnung in Wien

IN DER HUBERGASSE BEI DER OTTAKRINGER STRASSE GELANGT DIESE MODERNE ca. 45,62 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 4 m2 BALKON / FREIFLÄCHE  IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, ca. 4 m2 Balkon/Freifläche + KellerabteilANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN!

Ausstattung:

+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl-/Gefrierkombination-Ober/-und Unterbaukästen, Geschirrspüler
+ Badezimmer mit Badewanne-Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesenböden im Nassbereich
+ Hauszentralheizung (Fernwärme)
+ UPC-Kabel-TV-Anschlüsse; Telefonanschluss
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HBW 30,40 kWh/m2,LageHUBERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 16. Bezirks - Ottakringer Straße, Steinergasse, Wyprechtgasse, Bergsteiggasse, Haslingergasse, Yppenplatz - Haberlgasse und guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Alser Straße und die Linien 2, 9, 43 + 44 sowie 10A, N43, N46 + N64 sind in unmittelbarer Nähe SonstigesGesamtmiete € 793,30 inklusive Betriebskosten.-10 % MwSt.;
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 51,79 inkl. MwSt. per Monat;

3 BMM Kaution: € 2.540,00 per Überweisung;
Vertragserrichtungsgebühr: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, Bezug ab 15.04.2026 möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Alser Straße und die Linien 2, 9, 43 + 44 sowie 10A, N43, N46 + N64 sind in unmittelbarer Nähe Freiluftbereich: 4 m2 Balkon, östlichANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN!Makler: MARTIN ROS
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap