Wohnung in Wien

Hohe Wohnqualität garantiert: Dieses voll möblierte 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im obersten Stockwerk (ca. 62 m² Nutzfläche) befindet sich im begehrten DC Living, nur wenige Schritte von der UNO City, der Donauinsel, dem Donaupark, dem Kaiserwasser und der U1-Station Kaisermühlen entfernt.

In einem hochwertigen Neubau gelegen, bietet diese Wohnung Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Mit geschmackvoller Einrichtung, großzügiger Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten im Haus ist sie ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Wohnungshighlights
• Vollmöbliert – einfach einziehen und wohlfühlen
• Nordost-Ausrichtung mit raumhohen, dreifach verglasten Fenstern
• 10,5 m² große Loggia – vom Wohn- und Schlafzimmer separat begehbar
• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Wasserkocher, Koch- und Essgeschirr
• Belüftungssystem und alarmgesicherte Eingangstür
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne und Waschmaschine
• Separates WC
• Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstür
• Kellerabteil (5 m²), Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Internet- und UPC/Satelliten-TV-Anschluss vorbereitet
• Fernwärme-Zentralheizung (in der Miete inkludiert)
• Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A (HWB 22,5 kWh/m²/Jahr)

Raumaufteilung
• Eingangsbereich mit Garderobe (~4 m²)
• Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia (~27 m²)
• Schlafzimmer (~14,5 m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und Trockner (~5 m²)
• Separates WC (~2 m²)

Ausstattung im Wohnhaus
• Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum
• Concierge-Service
• Begrünter Innenhof mit halböffentlichen Flächen und Kinderspielplätzen
• Tiefgarage mit optional anmietbarem Stellplatz

Top-Lage

Zwischen dem Austria Center Vienna und Tech Gate Vienna gelegen, ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden – die U1 sowie die Buslinien 20A, 92A, 92B, N25 sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in nur 8 Minuten erreichbar. Donauinsel, Donaupark, Neue Donau, Pier 22, Copa-Beach, sowie VIC nur einen Sprung entfernt.
In unmittelbarer Umgebung (unter 500 m) finden Sie:
• Supermärkte (HOFER, BIPA, BILLA)
• Bäckerei, Apotheke und Bank
• Schulen, Kindergarten und Universität
• Medizinische Einrichtungen und Ärzte
• Neue Donau, Pier 22, Donauinsel

Wenn Sie eine hochwertige, energieeffiziente und bezugsfertige Wohnung mit moderner Ausstattung und ausgezeichneter Lage suchen, ist dieses Objekt die ideale Wahl.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.