Wohnung in Wien

***TOP 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wellnessbereich***Wienerberg City | 1100 WienWohnkomfort auf höchstem NiveauIn einer modernen und repräsentativen Wohnanlage der Wienerberg City gelangt diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (Balkon) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 127 m² zur Vermietung.Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges und grünes Umfeld sowie exklusive Freizeitmöglichkeiten direkt im Haus – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung.Raumaufteilung & AusstattungGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter KücheDrei separat begehbare SchlafzimmerGroßer Balkon mit angenehmem FreiraumZwei Badezimmer:Badezimmer mit BadewanneBadezimmer mit DuscheAbstellraumGeräumiges Vorzimmer3.LiftstockBaujahr 2004Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für Familien sowie für anspruchsvolle Berufstätige mit Bedarf an Homeoffice.Exklusiver Mehrwert im HausDen Bewohnern stehen zahlreiche hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:FitnessraumSaunaSchwimmbadGaragenplatz (separat anmietbar)Dieses Wohnkonzept vereint Alltag, Sport und Entspannung auf komfortable Weise. Das großzügige Eingangsfoyer unterstreicht den repräsentativen Charakter der gesamten Anlage.Lage & UmgebungDie Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur.Sehr gute öffentliche VerkehrsanbindungEinkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer UmgebungVielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der HaustürMietkonditionenGesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Garagenplatz): € 3.000 / MonatHeiz- und Stromkosten: nicht inkludiertKaution: 3 BruttomonatsmietenVerfügbarkeit: nach VereinbarungFazitDiese exklusive Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Freizeitangebot im Haus. Eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns jederzeit unter:Tel.: [Telefonnummer entfernt]Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap